Checklist nettoyage fin de bail : les points vérifiés par les régies

Vous préparez votre départ et vous vous demandez ce qu’il faut nettoyer avant de rendre les clés ? Le nettoyage de fin de bail va plus loin que le ménage habituel : une fois les meubles retirés, les traces dans les placards, la graisse sur la hotte ou le calcaire autour des robinets deviennent particulièrement visibles.

Cette checklist de nettoyage de fin de bail vous aide à préparer votre état des lieux à Lausanne et dans le canton de Vaud, pièce par pièce.

À retenir : la cuisine, les sanitaires, les fenêtres, les stores, les sols et les dépendances méritent une vérification attentive. Demandez également à votre régie ses consignes écrites : cette liste pratique ne constitue pas une grille officielle commune à toutes les gérances.

Avant de commencer : préparer le logement et le matériel

Organisez le nettoyage principal après le déménagement. Vous pourrez accéder aux angles, aux rangements et aux surfaces auparavant cachées par les meubles.

• ☐Confirmer la date et l’heure de l’état des lieux.
• ☐Demander les instructions de remise à la régie.
• ☐Retrouver l’état des lieux d’entrée et les photos disponibles.
• ☐Vider l’appartement et les dépendances.
• ☐Prévoir l’accès à l’eau, à l’électricité et un éclairage suffisant.
• ☐Préparer aspirateur, seau, microfibres, gants et produits adaptés.
• ☐Garder du temps pour une dernière vérification après séchage.

Travaillez du haut vers le bas et terminez par les sols. Pour les appareils et les matériaux délicats, respectez les indications du fabricant. Ne mélangez jamais les produits d’entretien, notamment l’eau de Javel avec un détartrant ou du vinaigre.

Cuisine : éliminer la graisse et les résidus

La cuisine concentre de nombreuses tâches : cuisson, stockage des aliments, eau et ventilation. Procédez équipement par équipement.

Four et plaques de cuisson

• ☐Retirer les miettes et résidus alimentaires.
• ☐Nettoyer les surfaces intérieures accessibles du four.
• ☐Dégraisser les plaques, grilles et accessoires fournis.
• ☐Nettoyer la vitre, la poignée et les commandes.
• ☐Enlever les dépôts sur la table de cuisson sans la rayer.
• ☐Vérifier les rebords et les contours.

Utilisez un produit compatible avec votre appareil. Ne démontez pas la porte ou les vitres si la notice ne prévoit pas cette opération.

Hotte et crédence

• ☐Dégraisser les surfaces extérieures et le dessous de la hotte.
• ☐Nettoyer les filtres lavables selon la notice.
• ☐Vérifier les consignes pour les filtres non lavables.
• ☐Retirer les projections sur la crédence.
• ☐Nettoyer les commandes et les parties accessibles.

Évitez de remplacer systématiquement toutes les pièces : un filtre métallique lavable et un filtre à charbon ne s’entretiennent pas de la même manière.

Réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle

• ☐Vider les appareils.
• ☐Dégivrer le congélateur selon les instructions du fabricant.
• ☐Laver les bacs, clayettes et compartiments.
• ☐Nettoyer les joints et sécher les surfaces.
• ☐Nettoyer le filtre accessible du lave-vaisselle selon la notice.
• ☐Vérifier les contours de porte et le bac à produits.

Si le réfrigérateur reste éteint, suivez les consignes du fabricant pour prévenir les odeurs et l’humidité.

Placards, évier et finitions

• ☐Nettoyer les étagères et les tiroirs vides.
• ☐Essuyer les façades, poignées et chants des portes.
• ☐Dépoussiérer le dessus des meubles accessible.
• ☐Nettoyer l’évier, le robinet et la bonde accessible.
• ☐Retirer le calcaire avec un produit compatible.
• ☐Vérifier les angles et les raccords du plan de travail.

Le bon réflexe : ouvrez chaque placard et chaque tiroir lors du contrôle final. Une cuisine propre en façade peut encore contenir des miettes ou des traces à l’intérieur.

Salle de bains et WC : vérifier le calcaire et les détails

Les traces ressortent souvent après séchage. Contrôlez donc les sanitaires une fois le nettoyage terminé.

• ☐Nettoyer lavabo, baignoire et receveur de douche.
• ☐Détartrer les robinets et le pommeau avec précaution.
• ☐Nettoyer la paroi de douche et ses rails accessibles.
• ☐Laver la cuvette, l’abattant et l’extérieur du WC.
• ☐Essuyer le miroir et l’armoire de toilette.
• ☐Retirer les cheveux des évacuations accessibles.
• ☐Dépoussiérer la grille de ventilation accessible.
• ☐Nettoyer les porte-serviettes et accessoires.

Les checklists de remise du CHUV à Lausanne mentionnent notamment les sanitaires, la robinetterie, la ventilation et les évacuations parmi les éléments à préparer. (chuv.ch)

Faut-il refaire les joints avant de partir ?

Un joint sale, un joint usé et un problème d’humidité demandent des réponses différentes. Nettoyez les surfaces avec un produit adapté, mais signalez les joints dégradés ou les moisissures persistantes à la régie plutôt que de les masquer.

Le remplacement technique d’un joint ne doit pas être confondu avec un simple nettoyage. L’ASLOCA rappelle notamment que des joints de silicone nécessitant l’intervention d’un professionnel ne relèvent pas automatiquement des réparations à charge du locataire. (asloca.ch)

Fenêtres, cadres et stores : regarder au-delà des vitres

Une vitre propre ne suffit pas si le cadre et les rainures restent poussiéreux.

• ☐Laver les faces accessibles des vitres en sécurité.
• ☐Essuyer les cadres, poignées et rebords.
• ☐Nettoyer les rainures accessibles sans endommager les joints.
• ☐Dépoussiérer les stores et nettoyer selon leur matériau.
• ☐Vérifier les sangles ou commandes accessibles.
• ☐Contrôler le résultat à la lumière du jour.

Ne vous penchez pas à l’extérieur pour atteindre une surface dangereuse. Faites préciser les conditions d’intervention pour les fenêtres ou stores difficiles d’accès.

Chambres et séjour : contrôler les surfaces après le déménagement

Les pièces vides révèlent les poussières et les marques auparavant cachées.

• ☐Dépoussiérer les plinthes et les radiateurs accessibles.
• ☐Nettoyer les portes, poignées et encadrements.
• ☐Essuyer les interrupteurs avec une méthode adaptée.
• ☐Nettoyer l’intérieur des armoires intégrées.
• ☐Retirer les toiles d’araignée.
• ☐Aspirer les angles et les bords.
• ☐Laver les sols avec un produit compatible.

Sur le parquet, évitez l’excès d’eau. Testez toute tentative de nettoyage d’un mur sur une petite zone discrète : un frottement trop fort peut laisser une auréole ou abîmer la peinture.

Balcon, cave et garage : ne pas oublier les dépendances

Relisez votre bail pour identifier les espaces à restituer avec le logement.

• ☐Vider la cave, le grenier et le garage concernés.
• ☐Enlever les cartons et objets personnels.
• ☐Balayer les dépendances.
• ☐Nettoyer le balcon et ses surfaces accessibles.
• ☐Retirer les déchets et les déposer dans la filière appropriée.
• ☐Vérifier la boîte aux lettres.
• ☐Laisser les couloirs et accès communs dégagés.

Les consignes du CHUV incluent aussi le balcon, la boîte aux lettres et l’évacuation des objets personnels. Ces espaces méritent donc leur propre passage de contrôle. (chuv.ch)

Nettoyage et usure normale : faire la différence

Rendre un logement propre ne signifie pas le rendre neuf. L’ASLOCA Vaud distingue les nettoyages et les dégâts imputables au locataire de l’usure normale liée au temps et à l’utilisation habituelle du logement. (vaud.asloca.ch)

Voici quelques repères pratiques :

Les Règles et usages locatifs vaudois précisent que les menus travaux pouvant être mis à charge du locataire doivent notamment pouvoir être effectués sans compétences particulières, sans outils spéciaux et à peu de frais, et ne pas relever de l’usure normale. (vd.ch)

Quand programmer le nettoyage de fin de bail ?

Prévoyez le nettoyage après le départ des meubles, en gardant une marge avant l’état des lieux. La durée nécessaire dépend de la surface, du nombre de sanitaires, des fenêtres, des stores et de l’état initial.

Un planning simple :

1. En amont : trier, vider les dépendances et organiser les intervenants.
2. Après le déménagement : réaliser le nettoyage complet.
3. Après séchage : vérifier vitres, robinetterie, sols et recoins.
4. Avant la remise : photographier le résultat et rassembler les clés.

Évitez de programmer le transport, tout le nettoyage et la restitution dans un créneau trop serré.

Entreprise de nettoyage : que vérifier dans le devis ?

Un devis précis permet de savoir quelles tâches sont comprises.

Demandez notamment si l’offre inclut :

• Les vitres, cadres, stores et accès particuliers.
• Le four, la hotte et les autres appareils.
• Le détartrage des sanitaires.
• Les rangements intégrés.
• Le balcon et les dépendances.
• Les éventuelles reprises après contrôle.

Que couvre une garantie de remise ?

Faites préciser par écrit les modalités : prestations couvertes, exclusions, délai de signalement et organisation d’une reprise.

Une garantie commerciale de nettoyage ne remplace pas une assurance contre les dégâts et ne garantit pas, à elle seule, la restitution intégrale de votre garantie de loyer.

Checklist finale avant l’état des lieux

• ☐Toutes les pièces et dépendances sont vides.
• ☐La cuisine est dégraissée, appareils et placards compris.
• ☐Les sanitaires sont propres et les dépôts accessibles traités.
• ☐Les vitres, cadres et stores accessibles sont vérifiés.
• ☐Les portes, plinthes et rangements sont propres.
• ☐Les sols sont propres et secs.
• ☐Aucun déchet ni matériel de nettoyage ne reste sur place.
• ☐Les défauts identifiés sont documentés.
• ☐Les clés et télécommandes sont rassemblées.
• ☐L’état des lieux d’entrée est disponible pour comparaison.

Lors du rendez-vous, lisez les observations et les éventuels engagements financiers avant de signer. Faites préciser les points contestés et conservez une copie du document. L’ASLOCA Vaud attire particulièrement l’attention sur les conventions de sortie qui reconnaissent une responsabilité pour des dommages. (vaud.asloca.ch)

Questions fréquentes sur le nettoyage de fin de bail

Quels éléments vérifier en priorité ?

Commencez par le four, la hotte, les sanitaires, les rangements et les fenêtres. Passez ensuite aux détails : rails, poignées, plinthes et dépendances. Les instructions propres à votre régie complètent cette checklist.

Faut-il repeindre tout l’appartement avant de partir ?

Une peinture simplement défraîchie par le temps relève de l’usure normale, selon les explications de l’ASLOCA Vaud. Des dommages particuliers demandent une appréciation différente : ne lancez pas une remise en peinture générale sans clarifier la situation. (vaud.asloca.ch)

Combien coûte un nettoyage de fin de bail dans le canton de Vaud ?

Un prix pertinent nécessite de connaître le logement : surface, état, équipements, fenêtres, stores et annexes. Des photos et une description précise permettent d’obtenir un devis plus fiable qu’un tarif fondé uniquement sur le nombre de pièces.

Que faire si la régie demande un complément de nettoyage ?

Demandez la liste précise des éléments concernés et documentez les remarques. Si vous avez mandaté une entreprise, contactez-la rapidement pour vérifier les possibilités de reprise prévues dans votre contrat.

Besoin d’aide pour votre nettoyage de fin de bail ?

Super Service propose le nettoyage de fin de bail à Lausanne et dans le canton de Vaud.

Pour préparer votre devis, indiquez la surface, le nombre de pièces et de salles d’eau, les fenêtres, les stores, les dépendances et la date de l’état des lieux. Ajoutez quelques photos pour faciliter l’évaluation.

Découvrez les services de Super Service et demandez votre devis.